установка и замена батарей отопления
установка и замена батарей отопления

Хорошая батарея
необходима в каждом доме

Телефон: (495) 518 4642 (с 9:00 до 19:00)
(Москва и Московская область)

Согласование перепланировки помещения

Перепланировка - это достаточно сложный процесс, причем львиную долю сложностей вызывает не столько техническая, сколько бумажная сторона. В 90-е годы началась целая волна перепланировок. Люди перестраивали, ломали, разделяли свои квартиры, порой изменяя свои типовые «хрущевки» до неузнаваемости. Не всегда это заканчивалось хорошо. С одной стороны нередко возникали строительные ошибки, что вызывало в последствии проблемы, как у самих жильцов, так и у их соседей. Чтобы избежать любых негативных последствий, получая разрешение на проводимую перепланировку, нужно не только придерживаться всех требований и правил, но и произвести необходимые согласования. Тем более что к этому нас обязывает законодательство, а именно Жилищный кодекс.

Если вы все же решили, что перепланировка вашего помещения вам просто необходима, то приготовьтесь собрать целый вагон бумаг. Необходимо получить в БТИ поэтажный план, экспликацию и другие документы, а также техническое заключение. Затем надо заказать проект перепланировки в лицензированной проектной организации. Лицензию таким организациям выдает Госстрой. Это важный момент, так что не забудьте осведомиться о наличии лицензии. Документация стоит недешево, вплоть до 100 долларов за 1 кв.м.

Согласование потребуется и от Пожарной инспекции. Это не просто формальность, а действительно вопрос безопасности. С полученными документами придется пройти в Архитектурно-планировочное управление и посетить административно-техническую инспекцию. Следующее разрешение выдаст СЭС. В случае если в вашем доме имеется газ, то необходимо согласование газо-технической инспекции. Если же дом не газифицирован, все равно необходима справка, которая это подтверждает.

С этим пакетом документов можно пройти жилищную инспекцию. Затем вы должны получить на это разрешение от соседей по этажу сверху и снизу. Ремонт также необходимо застраховать. Возьмите справку у балансодержателя дома. Учите, что собрать весь этот перечень непросто. На это уйдет масса времени. Придется неделями обивать пороги, стоять в очередях и тратить уйму денег. Но без этого никак.

На этом процедура согласования не заканчивается. Теперь начинается главный этап – согласование Межведомственной комиссии, в которую входят представители от каждой из перечисленных инстанций. Именно они и вынесут окончательное решение. С решением МВК на руках можете считать миссию выполненной. Теперь перепланировка вашего помещения будет законной. Результаты работы будут без проблем зафиксированы в БТИ, а также Регистрационной палате или Департаменте государственного муниципального имущества.

Сроки на всю это волокиту, а также стоимость насущного вопроса целиком зависит от сложности ремонтных работ. Простейшие работы, вроде снятия несущих перегородок, создание дверей в перегородках или постройка новых ненесущих перегородок, которые не оказывают дополнительные нагрузки на перекрытия, замена инженерного оборудования без переноса стояков водоснабжения – обойдется примерно в сумму 500-700 долларов. Времени на согласование придется потратить не менее 30 дней. То насколько быстро вы справитесь с этой задачей, зависит от многих факторов, например, элементарно от наличия очередей.

Согласование более сложных работ затрагивающих капитальные сооружения и оборудование затянет не менее 1500 долларов и соответственно в 3-4 раза дольше по времени. Указанные сроки являются нормой для указанных ведомств, однако на практике существует еще много нюансов, которые могут увеличить необходимое время еще в 2-3 раза.

.

создание сайтов и продвижение сайтов
продвижение сайтов